Стоит ли брать ипотеку (машканту)
при покупке израильской недвижимости не гражданам или не резидентам Израиля?
Стоимость ипотеки в Израиле значительно отличается от российской.
В Израиле в ипотечной сфере есть привязки стоимости ипотеки к внешним факторам: привязка к израильскому индексу цен , привязка к доллару или к евро. Но это не двузначный процент, и не пять процентов годовых. Это может быть 3,5 % или 2,7 %.
Для того чтобы получить ипотеку в Израиле, далеко не обязательно быть израильским гражданином, израильским резидентом, и даже не обязательно иметь в Израиле доходы. Гарантией того, что банк не останется без своих денег, служат залог самой квартиры.
Но Вам нужно доказать, что первоначальный взнос (около 50 %), которые вы не берете в банке, – это "чистые" деньги.Также нужно доказать израильскому банку, что те деньги, из которых вы будете погашать ипотеку, – они тоже законные: это или пассивные доходы от депозитов или недвижимости или зарплата и т.д.
Это требование не самого банка , а Управления по борьбе с отмыванием капитала и финансированием террора.
Таким образом, чтобы получить ипотеку в Израиле, Вам необязательно быть гражданином или резидентом и не обязательно иметь доходы в Израиле. Вы можете претендовать на ипотеку размером примерно 1/2 от стоимости квартиры, под очень выгодный процент.
